家用中央空調是一個小型化的獨立空調系統。在制冷方式和基本構造上類似于大型中央空調。由一臺主機通過風管或冷熱水管連接多個末端出風口，將冷暖氣送到不同區域，來實現室內空氣調節的目的。
家用中央空調結合了大型中央空調的便利、舒適、高檔次以及傳統小型分體機的簡單靈活等多方面優勢，是適用于別墅、公寓、家庭住宅和各種工業、商業場所的暗藏式空調。家用中央空調技術含量高，擁有單獨計費、停電補償等優越性能，通過巧妙的設計和安裝，可實現美觀典雅和舒適衛生的和諧統一，是國際和國內的發展潮流。
根據輸送介質的不同，我們可以將家用中央空調分為風管式系統、冷/熱水機組以及多聯型系統三種類型。
風管式系統
風管式系統的家用中央空調就是以空氣作為輸送介質，利用冷水機組集中制冷，將新風冷卻或加熱，而后與回風混合后送入室內。如果沒有新鮮風源，風管式系統類型的家用中央空調就只能將回風冷卻或加熱了。
此類家用中央空調成本較低，而且新風系統能夠更好的提高空氣質量，使用戶倍感舒適。
冷/熱水機組
這類家用中央空調的輸送介質通常為選用乙二醇溶液或直接選用水。它可通過室外主機產生出空調所需冷/熱水，有管路系統輸送到室內的各個末端裝置，并與室內空氣進行熱量交換，從而產生冷/熱風。
由于此類家用中央空調的風機盤管可以調節風機轉速，對每個空調房間都能進行單獨調節，因此在節能方面表現卓著。
多聯機型系統
這里所謂的“多聯機型系統”就是制冷劑流量系統。這類家用中央空調以壓縮制冷劑為輸送介質，一臺壓縮機就可帶動多臺室內機，室外主機則有外側換熱器、壓縮機以及其它多個附件組合而成。而室內機則由直接蒸發式換熱器和風機組合而成。制冷劑通過管路由室外機送至室內機，通過控制管路中制冷劑的流量以及進入室內各散熱器的制冷流量，來滿足不同負荷房間對熱濕的要求。
多聯機型系統家用中央空調的優點在于可以滿足不同房間的需求。同時在節能方面表現也同樣出色。
近幾年隨著中央空調的發展，很多的家庭開始選擇購買家用中央空調，與普通分體式空調相比較，家用中央空調有著無可比擬的優勢，它擁有嵌入式、卡式、吊頂落地式等十幾種樣式，每種樣式又有許多型號相對應，送風方式可供選擇的方案要多達數百種。這就給用戶提供了很多選擇機會。它還有許多與室內裝修相配的裝修方案供用戶選擇，能夠真正滿足用戶的個性化需求。
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