鄭州寶龍城市廣場項目是一座集購物、休閑、美食、娛樂、游樂、文化于一體的一站式超大型國際商業體驗中心，分為地上四層、地下一層。建筑面積龐大，設計規格高檔、時尚，將成為鄭州服務性建筑的標桿。所以該建筑的中央空調計費系統、中央空調控制及節能管理概念必將成為一個新的賣點，吸引眾多知名商家在此落戶。
二、項目實例
針對這個項目的特性，工程師提出了下綜合設計思路，以達到計費、監控、節能管理等功能。每個風機盤管配置網絡溫控器，即可以實現就地控制風機盤管、遠程監控、節能管理三大功能。
本項目采用了北京海林節能設備股份有限公司提供的中央空調計費系統，共使溫控器HL206Q-MD1450多只，數據采集器46臺，能量表1500臺，電動球閥1400多臺，系統計費點數達3000多個。
1、方案優勢分析
(1)本地控制與集中監控功能相結合海林公司的網絡溫控器HL8002DB-MD是針對系統項目的集中管理需求而研發的，具有開放式網絡協議、現場操作、遠程集中管理等優點。充分滿足用戶的使用和物業集中管理。
(2)實現節能管理網絡溫控器的特有的遠程監控功能為實現節能管理提供了便利條件。響應國家節能管理政策，冬季設定溫度最高不超過18℃，夏季設定溫度不低于26℃，使其能源費用以最經濟方式開支，從系統管理上實現節能。
(3)欠費切斷功能通過系統遠程控制功能，為計費可以關閉欠費用戶的水閥及風機盤管，使其無法正常使用;用戶繳費后打開電動閥或溫控器電源。為物業收費提供保障。
(4)優化設備運行：對系統設備進行一體化控制，使設備以最合理方式運行，同時對設備運行有效的監控，可以大大減少設備故障，延長設備使用壽命，降低設備維護費用。
(5)提供舒適環境：提供一個最完美的客人消費環境和工作人員工作環境，及時發現故障。
(6)提高效率：利用現代化智能控制技術對系統設備進行控制，大大節省大樓設備管理人員，同時避免因人為錯誤操作而造成設備損壞。
(7)適應未來發展：充分體現現代化信息化的技術特性，大大提高建筑的檔次，使之適合未來社會發展的需求。
2、系統配置方案
本系統配備本地管理軟件EMS2008V1.0系統1套。配備數據采集器Adptor，每臺數據采集器可帶128個能量計量表或網絡溫控器。數據采集器又具有很強的互連功能，用于延伸RS485工業總線，開辟支線，變換網絡的拓撲結構。考慮到施工及布線方面的限制，所以本系統共選34臺數據采集器。
3、系統原理
本系統集成了中央空調計費與監控功能，為樓宇項目的綜合管理提供技術保障。能量型計費央空調計費系統根據能量守恒原理，中央空調對空間的熱交換量與其介質中能量變化相等。通過能量表對中央空調、水管的介質、水流量和進出水溫差的計算，從而達到對中央空調/供熱系統的準確計量。
中央空調集中監控與計費系統結構圖
(1)本地管理軟件
中央空調計費系統軟件EMS2008V1.0，在監控中心對整個計費系統的數據信息進行采集和報警處理;對系統設備進行集中監控與遠程管理，并可進行節能管理。采用MYSQL數據庫結構，提供數據信息查詢、參數設置、報表分析，計量位置安排、報警位置顯示(設備異常情況)，數據制表打印，系統分級管理(各級管理權限可設置)等功能。軟件界面清晰直觀，具有彈出式窗口、樹形結構查詢、按照邏輯視圖顯示設備鏈接信息，實現每一級設備的添加、刪除、修改、屏蔽及相關參數設置等管理功能。
用戶使用情況界面
(2)數據采集器
中央空調計費系統的數據采集器ADPTOR具有數據存儲，末端數據上傳等功能。通過的RS485/RJ45接口，將設備數據傳至監控中心，使監控人員直接在監控機房通過上位機觀察現場的設備，從而使現場的計量設備能夠正常運行無異常情況發生。數據采集器就地取220V交流電，輸出12V直流電。
作為中央空調計費系統中的通訊設備，是EMS2008V1.0中央空調計費系統的中級管理層。通過系統網絡與管理中心計算機、末端儀表(能量表、網絡溫控器)互連,為用戶建立相應的數據庫，監控和記錄末端儀表的狀態，并對其及控制單元實施控制，具有強大的數據處理及通訊能力。
應用：用于海林溫控器網絡和計費監控網絡。實現了485低速網絡和TCP/IP高速網絡的無縫對接。
(3)網絡溫控器HL8002DB-MD
HL8002DB-MD網絡溫控器適用于工業、商業及家庭居室的溫度控制，控制風機盤管(可配電動閥也可不配電動閥)、風閥或供熱設備。通過按鍵可選擇制熱、制冷或通風功能。
(4)收費原理
能量型：通過對能量表的流量和溫差的邏輯運算，從而計算出相應的能量值。
總費用=中央空調實際運行費用
總用量=所有用戶的實際使用量的總和
單價的計算=總費用/總用量
用戶每月的費用=空調實際使用費+基本維護費
空調實際使用費是物業根據中央空調系統的實際運行成本、用戶消耗總用量，確定用戶使用單價，從而算出每月用戶的實際空調費用(其中包括分攤部分)。
基本維護費即中央空調系統維修、維護、保養、相關人員工資等費用，應作為用戶無論使用中央空調與否都要繳納的費用，以保障物業管理的基本運營。可以按照單位面積或固定費用計算。
(5)節能控制、集中監控原理
海林公司計費系統管理軟件EMS2008V1.0特有的監控功能為物業集中管理、響應國家節能管理政策提供了系統保障，利用現代化智能控制技術對系統設備進行控制和管理。
網絡溫控器HL8002DB-MD是針對系統項目的集中管理需求而研發的，具有開放式網絡協議、現場操作、遠程集中管理等優點。充分滿足用戶的使用和物業的集中管理。網絡溫控器的特有的遠程監控功能為實現節能管理提供了便利條件。響應國家節能管理政策，冬季設定溫度最高不超過18℃，夏季設定溫度不低于26℃，使其能源費用以最經濟方式開支，從系統管理上實現節能。
(6)欠費切斷原理
基于計費系統其強大的監控功能，通過系統遠程控制，對欠費用戶實現使用管制，為物業管理工作提供技術手段。
當用戶欠費時，通過上位機遠程發出指令，關閉該商戶室內的所有的風機盤管電動閥，關閉系統中的冷熱源，使其無法正常使用，從而達到欠費切斷目的。當該業主補繳費用后，通過上位機遠程發出指令，開啟該商戶室內的所有的風機盤管電動閥，開啟系統中的冷熱源，使其正常使用。
4、系統優勢
(1)分散型智能網絡，先進的設計，減少故障影響，從而提高可靠性。
(2)開放式系統設計，能根據用戶需求自定義模塊功能，控制參數及現場圖景。
(3)溫控器本身就能夠完全獨立操作，減少因網絡故障而影響運作。
(4)完善了手動/自動開關控制，包括所有控制器，因此降低了因系統故障而引起的用戶不便，并提供調試和保養。
(5)可提供特大的不會消失的數據庫容量，程序方面可采用單一式數據處理，減少出錯機會且運行簡便。
(6)欠費切斷：對拒絕付費的用戶進行管制，可以切斷水閥或設備的電源開關。
(7)模塊化設計：靈活應用。根據物業管理的需求采用不同的計費方式，充分考慮實際項目應用中的成本與功能的最優化組合。
(8)拓展功能強大：可根據用戶的要求增加適當的功能，最大化滿足用戶需求。
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